长沙市天心区西文庙坪片区位于老城区核心区，旧城肌理保存完好，历史文化气息浓厚，保留了老城独特的记忆。然而，随着城市快速扩张，历史文化元素被掩埋，空间破败，活力丧失。城市更新的首要目标是通过激励和规划实现历史街区的可持续自我更新。
综合考虑场地条件、视觉外观和经济效益，土地按价值从高到低划分为多个区域，每个区域都以价值提升为指导原则，推动有机更新。
|
价值最高区域——重拳出击，打造五大亮点
沿江区域交通便利、人流、展示潜力大，以拆迁改造为主，划分为小西门、传忠书局、新学宫、长沙星、古滩街五大主题区，各区将打造五大活力生活场景，形成“长沙外滩”，成为湘江沿岸老城复兴的引爆点。
|
传忠书局
|
新学宫
|
长沙星
|
古滩街
高价值区——释放历史建筑潜力
唐家湾公馆区内有众多具有高价值潜力的历史建筑，但整体环境破旧，缺乏观赏性。在保留历史遗址特色的同时，适度修缮、小拆小建、重塑环境，打造精致公馆区。未收购的历史建筑将回租，已收购的历史建筑将进行保护和改造，保持文化传承，引入高端休闲项目，形成无界生活场景，提升老宅价值。
|
|
中高价值区——两大燃点，全面微改造，旧空间焕发新风光
民宿文创区以民居为主，夹杂少量历史建筑和大型厂房，因目前价值不高，将以最小拆改方式，最大化空间价值。围绕历史建筑和厂房，打造两大文创地标项目，拓展文化、创意、会议等功能。打通街巷，拆除拥挤违章建筑，改造小规模住宅组团，打造舒适开放的院落空间，形成多个精品客栈和创意办公组团。
|
其中一栋原大工厂将被改造为湖南会馆，集企业展厅、发布交流会、艺术展览等功能于一体。
|
中低价值区——城乡共生、自我更新
生活改善区（中低价值区）以较少的投资引入配套设施、产业、人流，通过示范改造，鼓励居民自我更新。
|
|